Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Søndergårdsvej 34

Villa · 115 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.577 kr/m².9.100.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 67.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.369.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,27 pct. siden okt. 2011
588k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20114.695.000 kr.I dag · vores estimat8.369.834 kr.Markedet · 1992813.395 kr.Markedet · 1993734.275 kr.Markedet · 1994587.535 kr.Markedet · 1995916.780 kr.Markedet · 19961.027.870 kr.Markedet · 1997772.225 kr.Markedet · 19981.701.540 kr.Markedet · 19991.563.655 kr.Markedet · 20001.739.835 kr.Markedet · 20011.811.250 kr.Markedet · 20021.775.715 kr.Markedet · 20032.100.820 kr.Markedet · 20042.265.845 kr.Markedet · 20052.515.050 kr.Markedet · 20062.848.090 kr.Markedet · 20073.872.970 kr.Markedet · 20082.492.970 kr.Markedet · 20093.091.200 kr.Markedet · 20104.071.575 kr.Markedet · 20112.986.435 kr.Markedet · 20122.822.675 kr.Markedet · 20132.150.155 kr.Markedet · 20142.625.910 kr.Markedet · 20153.643.430 kr.Markedet · 20163.543.495 kr.Markedet · 20175.001.695 kr.Markedet · 20185.529.200 kr.Markedet · 20195.025.155 kr.Markedet · 20204.662.445 kr.Markedet · 20216.738.310 kr.Markedet · 20227.678.780 kr.Markedet · 20236.037.500 kr.Markedet · 20247.546.875 kr.Markedet · 20258.471.130 kr.Markedet · 20267.766.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
8.369.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 37
2870 Dyssegård 		130 m²38 m01-03-20258.775.000 kr.67.500 kr./m²
Søndergårdsvej 39A
2870 Dyssegård		145 m²68 m16-06-202610.775.000 kr.74.310 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²206 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Slettevej 2
2870 Dyssegård 		118 m²166 m13-09-202510.125.000 kr.85.805 kr./m²
Mindevej 46
2870 Dyssegård 		117 m²297 m21-08-202410.200.000 kr.87.179 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²438 m14-10-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²438 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Mindevej 10
2870 Dyssegård 		112 m²390 m10-02-20247.350.000 kr.65.625 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A
2870 Dyssegård 		121 m²419 m30-09-20258.725.000 kr.72.107 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²507 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden