Søndergade 1, 6622 Bække — Villa · 157 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 420 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Bække (6622). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.543 kr/m².1.270.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 6.159 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6622-snit 8.332 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.418.544 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.694.909 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 40 6622 Bække	91 m²	469 m	14-09-2025	575.000 kr.	6.319 kr./m²
Petreavej 11 6622 Bække	157 m²	324 m	10-08-2026	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Stationsvej 22 6622 Bække	155 m²	312 m	06-06-2024	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Petreavej 14 6622 Bække	152 m²	297 m	10-08-2025	730.000 kr.	4.803 kr./m²
Bækkegård 71 6622 Bække	158 m²	515 m	27-08-2026	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Bækkegård 37 6622 Bække	158 m²	561 m	04-09-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Klostergade 11 6622 Bække	161 m²	613 m	01-10-2025	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Stationsvej 9 6622 Bække	145 m²	238 m	18-09-2025	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Vestergade 9 6622 Bække	144 m²	202 m	31-07-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Stadionvej 15 6622 Bække	141 m²	273 m	19-08-2024	625.000 kr.	4.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu