Søndergade 10, Nyord, 4780 Stege — Villa · 222 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.154 kr/m².2.369.171 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.635.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1798,62 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1995 · Alm. Salg: 191.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.635.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1995jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001191.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aksvej 8, Nyord 4780 Stege	207 m²	281 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
Møllestangsvej 13, Nyord 4780 Stege	174 m²	108 m	06-01-2026	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Grusvejen 1, Nyord 4780 Stege	137 m²	103 m	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Ulvshalevej 235B, Ulvshale 4780 Stege	175 m²	5,0 km	17-04-2026	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Kostervænget 14 4780 Stege	228 m²	6,9 km	08-09-2026	2.500.000 kr.	10.965 kr./m²
Teglværksvej 9, Hegnede 4780 Stege	148 m²	5,1 km	18-09-2025	2.532.000 kr.	17.108 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	8,2 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Opalvænget 6 4780 Stege	188 m²	7,1 km	09-06-2024	2.100.000 kr.	11.170 kr./m²
Kobbelvej 50 4780 Stege	193 m²	7,4 km	28-06-2026	2.995.000 kr.	15.518 kr./m²
Opalvænget 21 4780 Stege	179 m²	7,1 km	05-02-2024	3.664.710 kr.	20.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu