Søndergade 17

Villa · 95 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 396 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.897 kr/m².2.930.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 25.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.068.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,35 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002majEjerskifte
1993sep.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 21 4100 Ringsted	147 m²	37 m	12-05-2026	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
Søndergade 4 4100 Ringsted	152 m²	56 m	30-11-2024	4.298.000 kr.	28.276 kr./m²
Søndergade 19 4100 Ringsted	178 m²	17 m	13-11-2025	4.395.000 kr.	24.691 kr./m²
Dagmarsgade 75B 4100 Ringsted	97 m²	238 m	16-08-2024	2.450.000 kr.	25.258 kr./m²
Svalevej 4 4100 Ringsted	100 m²	268 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Dagmarsgade 13 4100 Ringsted	98 m²	524 m	27-05-2026	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Dagmarsgade 74 4100 Ringsted	88 m²	251 m	13-08-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Teglovnsvej 26, st. 4100 Ringsted	97 m²	806 m	23-06-2026	2.479.000 kr.	25.557 kr./m²
Køgevej 18 4100 Ringsted	106 m²	117 m	31-08-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Køgevej 18 4100 Ringsted	106 m²	117 m	08-07-2026	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu