Søndergade 20, st., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.789 kr/m².1.428.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 20.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 38.035 kr/m²-47,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.354.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,28 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2011 · Alm. Salg: 6.868.924 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
2011dec.Solgt, alm. frit salg6.868.924 kr.
2010dec.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	221 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	268 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	317 m	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Vindingevej 22, 1. 5800 Nyborg	68 m²	931 m	13-10-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Kirkegade 9, st. 5800 Nyborg	60 m²	363 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	611 m	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	783 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	448 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Skolebakken 6, 1. 5800 Nyborg	70 m²	1,4 km	23-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. th 5800 Nyborg	52 m²	268 m	24-03-2025	1.094.000 kr.	21.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu