Søndergade 29, Nyord, 4780 Stege — Rækkehus · 62 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 95 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.893 kr/m².933.300 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering779.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,77 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2004 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgade 8, Nyord 4780 Stege	78 m²	138 m	27-10-2025	857.000 kr.	10.987 kr./m²
Langgade 53 4780 Stege	65 m²	7,9 km	04-09-2025	395.000 kr.	6.077 kr./m²
Dragestræde 4B 4780 Stege	60 m²	8,0 km	20-11-2023	1.201.000 kr.	20.017 kr./m²
Kobbelvej 31K 4780 Stege	69 m²	7,6 km	24-06-2025	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Rubinvænget 8A 4780 Stege	81 m²	6,8 km	18-06-2024	1.285.000 kr.	15.864 kr./m²
Dragestræde 12 4780 Stege	72 m²	8,0 km	05-03-2025	635.000 kr.	8.819 kr./m²
Kobbelvej 31E 4780 Stege	85 m²	7,6 km	08-04-2025	1.150.000 kr.	13.529 kr./m²
Kobbelvej 31D 4780 Stege	36 m²	7,6 km	25-02-2024	460.000 kr.	12.778 kr./m²
Nikkelsbækvej 43B, Lendemarke 4780 Stege	83 m²	8,7 km	20-02-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Kobbelvej 31I 4780 Stege	95 m²	7,6 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu