Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4970 Rødby

Søndergade 34

Villa · 96 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
460.000 kr.
Offentlig grundværdi
148.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.258 kr/m².723.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 6.783 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering1.379.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1820,59 pct. siden jun. 2020
72k399k726k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020241. jun. 202071.837 kr.I dag · vores estimat1.379.695 kr.Markedet · 1992407.520 kr.Markedet · 1993333.888 kr.Markedet · 1994358.944 kr.Markedet · 1995339.264 kr.Markedet · 1996145.824 kr.Markedet · 1997402.912 kr.Markedet · 1998446.592 kr.Markedet · 1999368.832 kr.Markedet · 2000468.000 kr.Markedet · 2001375.648 kr.Markedet · 2002531.264 kr.Markedet · 2003470.688 kr.Markedet · 2004471.168 kr.Markedet · 2005604.512 kr.Markedet · 2006618.048 kr.Markedet · 2007730.464 kr.Markedet · 2008570.240 kr.Markedet · 2009434.592 kr.Markedet · 2010490.752 kr.Markedet · 2011528.960 kr.Markedet · 2012258.816 kr.Markedet · 2013756.384 kr.Markedet · 2014322.176 kr.Markedet · 2015273.600 kr.Markedet · 2016241.536 kr.Markedet · 2017364.320 kr.Markedet · 2018350.880 kr.Markedet · 2019381.024 kr.Markedet · 2020357.408 kr.Markedet · 2021539.040 kr.Markedet · 2022537.888 kr.Markedet · 2023395.520 kr.Markedet · 2024466.560 kr.Markedet · 2025483.456 kr.Markedet · 2026573.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg
71.837 kr.
I dag · vores estimat
1.379.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerskifte71.837 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 15B
4970 Rødby		122 m²162 m03-08-2025970.000 kr.7.951 kr./m²
Søndergade 28B, st. th
4970 Rødby		138 m²195 m02-07-2025775.000 kr.5.616 kr./m²
Kirke Allé 65
4970 Rødby		104 m²218 m10-09-2025350.000 kr.3.365 kr./m²
Hagelundsvej 20
4970 Rødby		88 m²235 m01-09-2025335.000 kr.3.807 kr./m²
Elmevang 12
4970 Rødby		90 m²482 m09-06-20241.080.000 kr.12.000 kr./m²
Elmevang 10
4970 Rødby		90 m²491 m09-06-20241.080.000 kr.12.000 kr./m²
Poppelvej 11
4970 Rødby		106 m²263 m07-04-2025995.000 kr.9.387 kr./m²
Kirke Allé 57
4970 Rødby		110 m²153 m20-08-2025550.000 kr.5.000 kr./m²
Hagelundsvej 4
4970 Rødby		83 m²323 m06-04-2026420.000 kr.5.060 kr./m²
Birkevej 16
4970 Rødby		81 m²181 m26-04-2025680.000 kr.8.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden