Søndergade 34A

Villa · 65 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 109 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1988. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.438 kr/m².646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 5.472 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-37,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 109 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering695.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,50 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
2. nov. 2020 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
2019dec.Ejerskifte350.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 47 7830 Vinderup	68 m²	173 m	20-05-2025	450.000 kr.	6.618 kr./m²
Søndergade 69 7830 Vinderup	126 m²	396 m	10-04-2026	545.000 kr.	4.325 kr./m²
Møllersvej 15 7830 Vinderup	70 m²	311 m	24-09-2026	285.000 kr.	4.071 kr./m²
Enghavevej 7 7830 Vinderup	80 m²	350 m	10-10-2024	1.185.000 kr.	14.812 kr./m²
Møllevej 12 7830 Vinderup	84 m²	426 m	17-11-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Holstebrovej 6, Bjert 7830 Vinderup	80 m²	960 m	05-04-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Vester Alle 9 7830 Vinderup	88 m²	306 m	22-12-2023	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Sevelvej 60 7830 Vinderup	92 m²	609 m	05-11-2024	320.000 kr.	3.478 kr./m²
Toften 22 7830 Vinderup	95 m²	432 m	30-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	471 m	10-03-2026	950.000 kr.	9.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu