Søndergade 63, 7741 Frøstrup — Villa · 73 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.324 kr/m².761.946 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 5.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7741-snit 4.872 kr/m²+10,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering797.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+624,96 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2002 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte
2002apr.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 59 7741 Frøstrup	141 m²	55 m	14-01-2024	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Vestergade 16 7741 Frøstrup	72 m²	784 m	31-12-2024	230.000 kr.	3.194 kr./m²
Blommevej 5 7741 Frøstrup	117 m²	517 m	04-02-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Blommevej 9 7741 Frøstrup	117 m²	540 m	03-01-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Storkevej 14 7741 Frøstrup	123 m²	612 m	19-09-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Blommevej 16 7741 Frøstrup	124 m²	516 m	20-02-2025	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Bulbjergvej 25, Nørklit 7741 Frøstrup	50 m²	5,3 km	23-06-2024	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Skovvej 1 7741 Frøstrup	138 m²	948 m	11-10-2026	312.514 kr.	2.265 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	1,1 km	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu