Søndergade 7

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 757 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.027 kr/m².472.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering996.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,68 pct. siden feb. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1989 · Alm. Salg: 520.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 570.000 kr.
31. mar. 2012 · Alm. Salg: 336.065 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2012mar.Ejerskifte336.065 kr.
2010jun.Ejerskifte570.000 kr.
1989feb.Ejerskifte520.000 kr.
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbakken 21 9681 Ranum	155 m²	327 m	29-09-2024	425.000 kr.	2.742 kr./m²
Sønderbakken 27 9681 Ranum	164 m²	379 m	03-09-2026	490.000 kr.	2.988 kr./m²
Vinkelvej 4 9681 Ranum	153 m²	483 m	29-05-2026	250.000 kr.	1.634 kr./m²
Nørregade 13 9681 Ranum	180 m²	48 m	23-10-2024	800.000 kr.	4.444 kr./m²
Vesterled 5A 9681 Ranum	142 m²	328 m	25-03-2026	350.000 kr.	2.465 kr./m²
Holmgårdsvej 20 9681 Ranum	138 m²	461 m	06-11-2023	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Vestervang 16 9681 Ranum	136 m²	474 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.750 kr./m²
Nygade 15 9681 Ranum	124 m²	356 m	09-10-2025	290.000 kr.	2.339 kr./m²
Østerled 9 9681 Ranum	200 m²	285 m	30-11-2023	900.000 kr.	4.500 kr./m²
Vestervang 1A 9681 Ranum	120 m²	324 m	31-01-2026	240.000 kr.	2.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu