Sønderhedevej 1

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 727 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.289 kr/m².1.823.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderhedevej gns: 10.839 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-5,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.799.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhedevej 3 7200 Grindsted	184 m²	19 m	22-12-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Sønderhedevej 2 7200 Grindsted	128 m²	35 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Meldhedevej 2 7200 Grindsted	161 m²	168 m	13-01-2026	1.745.000 kr.	10.839 kr./m²
Ågeslundvej 26 7200 Grindsted	163 m²	351 m	08-12-2024	1.730.000 kr.	10.613 kr./m²
Ravnsøvej 8 7200 Grindsted	160 m²	481 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Nollundvej 89, Nollund 7200 Grindsted	160 m²	489 m	06-06-2025	2.697.500 kr.	16.859 kr./m²
Tranevej 9 7200 Grindsted	168 m²	510 m	10-11-2025	2.025.000 kr.	12.054 kr./m²
Knudsøvej 6 7200 Grindsted	158 m²	419 m	10-02-2026	1.840.000 kr.	11.646 kr./m²
Ågeslundvej 24 7200 Grindsted	156 m²	371 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Mandøvej 18 7200 Grindsted	171 m²	421 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu