Sønderhedevej 2

Villa · 128 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.223 kr/m².1.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderhedevej gns: 10.839 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.233.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,30 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhedevej 3 7200 Grindsted	184 m²	51 m	22-12-2024	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Klosterhedevej 17 7200 Grindsted	127 m²	137 m	15-06-2024	1.560.000 kr.	12.283 kr./m²
Nørhedevej 4 7200 Grindsted	124 m²	99 m	17-07-2026	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Rødsøvej 6 7200 Grindsted	128 m²	359 m	25-01-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Danmarksvej 4 7200 Grindsted	125 m²	241 m	07-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Mandøvej 10 7200 Grindsted	128 m²	495 m	03-09-2025	1.460.000 kr.	11.406 kr./m²
Kronhedevej 1 7200 Grindsted	120 m²	109 m	25-11-2024	970.000 kr.	8.083 kr./m²
Lupinvænget 41 7200 Grindsted	128 m²	624 m	04-12-2025	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Filsøvej 1 7200 Grindsted	121 m²	277 m	01-06-2026	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Mandøvej 12 7200 Grindsted	133 m²	472 m	10-12-2023	1.460.000 kr.	10.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu