Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Sønderkærsvej 70, Næsborg

Landejendom · 120 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 86.417 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
86417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.130 kr/m².5.619.805 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)86417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.495.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,51 pct. siden okt. 2020
58k11,1M22,0M33,0M44,0M1993199720032007201120152019202318. okt. 20203.100.000 kr.30. apr. 20213.350.000 kr.11. jul. 20213.350.000 kr.I dag · vores estimat2.495.509 kr.Markedet · 19931.774.200 kr.Markedet · 19941.371.480 kr.Markedet · 19955.105.760 kr.Markedet · 1996600.000 kr.Markedet · 1997439.920 kr.Markedet · 19991.280.040 kr.Markedet · 20011.489.920 kr.Markedet · 20023.600.000 kr.Markedet · 20032.040.000 kr.Markedet · 2004866.400 kr.Markedet · 20054.142.880 kr.Markedet · 20063.849.480 kr.Markedet · 20071.128.240 kr.Markedet · 200815.793.320 kr.Markedet · 20091.200.000 kr.Markedet · 2010809.280 kr.Markedet · 2011855.480 kr.Markedet · 20121.173.360 kr.Markedet · 20131.253.160 kr.Markedet · 20141.263.840 kr.Markedet · 2015758.880 kr.Markedet · 20162.164.920 kr.Markedet · 2017298.680 kr.Markedet · 20181.926.960 kr.Markedet · 20193.172.200 kr.Markedet · 20201.353.960 kr.Markedet · 20218.683.560 kr.Markedet · 20221.070.400 kr.Markedet · 20237.376.640 kr.Markedet · 2024820.800 kr.Markedet · 20255.433.600 kr.Markedet · 20261.599.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
11. jul. 2021 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.495.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • apr.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melhøjvej 15, Mjallerup
9670 Løgstør		70 m²6,9 km11-11-2025775.000 kr.11.071 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²8,4 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Grønbækvej 42
9670 Løgstør		225 m²5,9 km23-06-20264.325.000 kr.19.222 kr./m²
Årupvej 62
9670 Løgstør		185 m²8,9 km19-10-20253.200.000 kr.17.297 kr./m²
Mjallerupvej 13
9670 Løgstør		216 m²7,5 km12-06-20261.330.000 kr.6.157 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²7,0 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Munkholmsvej 19, Sønderlade
9670 Løgstør		192 m²17,2 km26-02-202510.125.000 kr.52.734 kr./m²
Sønderladevej 17
9670 Løgstør		230 m²16,3 km24-02-20258.700.000 kr.37.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden