Sønderkærvej 4

Landejendom · 207 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 49.953 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 49953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.406.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.171 kr/m².5.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderkærvej gns: 9.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 20.692 kr/m²-55,00 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.190.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,94 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2024 · Alm. Salg: 10.640.000 kr.
4. maj 2025 · Alm. Salg: 1.974.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.190.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.974.000 kr.
2024jan.Ejerskifte10.640.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	970 m	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²
Nørrevej 9, Staby 6990 Ulfborg	205 m²	2,8 km	08-08-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	2,2 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	2,5 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Holstebrovej 13, Brogård 6990 Ulfborg	260 m²	2,0 km	29-07-2026	2.550.000 kr.	9.808 kr./m²
Nørrevej 10, Staby 6990 Ulfborg	240 m²	3,4 km	27-08-2026	22.750.000 kr.	94.792 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	4,7 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Holstebrovej 1 6990 Ulfborg	329 m²	384 m	30-01-2025	12.590.000 kr.	38.267 kr./m²
Skorkærvej 2, Staby 6990 Ulfborg	250 m²	3,7 km	24-05-2026	3.300.000 kr.	13.200 kr./m²
Pinvigvej 2 6990 Ulfborg	252 m²	4,3 km	20-07-2025	3.950.000 kr.	15.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu