Søndermarken 157, Søften

Villa · 130 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 130 m².3.136.770 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.516.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,04 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
2023sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 77, Søften 8382 Hinnerup	129 m²	226 m	09-06-2026	3.905.000 kr.	30.271 kr./m²
Søndermarken 111, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	160 m	18-11-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Søndermarken 104, Søften 8382 Hinnerup	153 m²	145 m	23-02-2024	3.675.000 kr.	24.020 kr./m²
Søndermarken 123, Søften 8382 Hinnerup	105 m²	177 m	03-09-2024	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²
Søndermarken 101, Søften 8382 Hinnerup	104 m²	204 m	24-07-2024	2.670.000 kr.	25.673 kr./m²
Søndermarken 26, Søften 8382 Hinnerup	155 m²	334 m	13-11-2024	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Søndermarken 81, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	192 m	16-12-2024	3.750.000 kr.	23.006 kr./m²
Søndermarken 39, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	318 m	16-01-2024	4.450.000 kr.	27.301 kr./m²
Søndermarken 68 8382 Hinnerup	173 m²	173 m	09-03-2026	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Søndermarken 6, Søften 8382 Hinnerup	216 m²	370 m	15-09-2025	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu