Søndermarken 42, Søften

Villa · 169 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 949 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 169 m².4.077.801 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.222.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,95 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.222.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
1980jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 68 8382 Hinnerup	173 m²	100 m	09-03-2026	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Søndermarken 81, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	102 m	16-12-2024	3.750.000 kr.	23.006 kr./m²
Søndermarken 39, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	120 m	16-01-2024	4.450.000 kr.	27.301 kr./m²
Søndermarken 26, Søften 8382 Hinnerup	155 m²	98 m	13-11-2024	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Søndermarken 104, Søften 8382 Hinnerup	153 m²	231 m	23-02-2024	3.675.000 kr.	24.020 kr./m²
Søndermarken 111, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	126 m	18-11-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Søndermarken 77, Søften 8382 Hinnerup	129 m²	117 m	09-06-2026	3.905.000 kr.	30.271 kr./m²
Søndermarken 157, Søften 8382 Hinnerup	130 m²	268 m	30-12-2024	3.380.000 kr.	26.000 kr./m²
Søndermarken 6, Søften 8382 Hinnerup	216 m²	109 m	15-09-2025	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²
Søndermarken 88, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	203 m	29-01-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu