Søndermarken 68

Villa · 173 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.702 kr/m².3.805.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.366.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,97 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1975Bygget
1972okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 81, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	85 m	16-12-2024	3.750.000 kr.	23.006 kr./m²
Søndermarken 39, Søften 8382 Hinnerup	163 m²	190 m	16-01-2024	4.450.000 kr.	27.301 kr./m²
Søndermarken 26, Søften 8382 Hinnerup	155 m²	187 m	13-11-2024	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Søndermarken 104, Søften 8382 Hinnerup	153 m²	139 m	23-02-2024	3.675.000 kr.	24.020 kr./m²
Søndermarken 111, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	78 m	18-11-2024	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Søndermarken 157, Søften 8382 Hinnerup	130 m²	173 m	30-12-2024	3.380.000 kr.	26.000 kr./m²
Søndermarken 77, Søften 8382 Hinnerup	129 m²	129 m	09-06-2026	3.905.000 kr.	30.271 kr./m²
Søndermarken 6, Søften 8382 Hinnerup	216 m²	209 m	15-09-2025	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²
Søndermarken 88, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	112 m	29-01-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Søndermarken 123, Søften 8382 Hinnerup	105 m²	222 m	03-09-2024	2.795.000 kr.	26.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu