Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Søndermarken 81

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.101 kr/m².1.983.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 13.443 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.748 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.059.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,37 pct. siden mar. 2021
121k679k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2021850.000 kr.14. dec. 20221.025.000 kr.30. sep. 20242.350.000 kr.I dag · vores estimat2.059.399 kr.Markedet · 1992424.568 kr.Markedet · 1993379.600 kr.Markedet · 1994602.834 kr.Markedet · 1995578.452 kr.Markedet · 1996614.076 kr.Markedet · 1997121.472 kr.Markedet · 1998535.528 kr.Markedet · 1999961.410 kr.Markedet · 2000721.386 kr.Markedet · 2001703.282 kr.Markedet · 2002888.410 kr.Markedet · 2003950.168 kr.Markedet · 2004662.548 kr.Markedet · 2005495.670 kr.Markedet · 2006622.690 kr.Markedet · 20071.117.484 kr.Markedet · 20081.435.326 kr.Markedet · 20091.136.318 kr.Markedet · 20101.023.898 kr.Markedet · 20111.523.510 kr.Markedet · 20121.567.894 kr.Markedet · 20131.177.198 kr.Markedet · 20141.271.660 kr.Markedet · 20151.343.200 kr.Markedet · 2016974.112 kr.Markedet · 20171.258.228 kr.Markedet · 20181.157.050 kr.Markedet · 20191.220.852 kr.Markedet · 20201.503.508 kr.Markedet · 20211.581.034 kr.Markedet · 20222.185.328 kr.Markedet · 20231.825.000 kr.Markedet · 20241.683.088 kr.Markedet · 20251.733.750 kr.Markedet · 20261.825.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
850.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.059.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarken 38
9320 Hjallerup		142 m²164 m01-01-20252.025.000 kr.14.261 kr./m²
Søndermarken 97
9320 Hjallerup		160 m²69 m26-01-20262.070.000 kr.12.938 kr./m²
Søndermarken 4
9320 Hjallerup		161 m²330 m17-08-20262.845.000 kr.17.671 kr./m²
Søndermarken 6
9320 Hjallerup		125 m²300 m11-02-20261.549.000 kr.12.392 kr./m²
Søndermarken 93
9320 Hjallerup		172 m²27 m06-06-20241.925.000 kr.11.192 kr./m²
Søndermarken 15
9320 Hjallerup		181 m²216 m22-01-20252.575.000 kr.14.227 kr./m²
Kærholtvej 2
9320 Hjallerup		147 m²394 m13-07-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Kærholtvej 21
9320 Hjallerup		140 m²208 m15-01-20251.845.000 kr.13.179 kr./m²
Kærholtvej 36
9320 Hjallerup		140 m²253 m09-07-20251.985.000 kr.14.179 kr./m²
Margrethevej 9
9320 Hjallerup		140 m²283 m23-05-20241.365.000 kr.9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden