Søndermarken 97, 9320 Hjallerup — Villa · 160 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.175 kr/m².2.074.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndermarken gns: 13.443 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.748 kr/m²+14,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.174.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 4 9320 Hjallerup	161 m²	361 m	17-08-2026	2.845.000 kr.	17.671 kr./m²
Søndermarken 93 9320 Hjallerup	172 m²	44 m	06-06-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Søndermarken 81 9320 Hjallerup	146 m²	69 m	06-06-2024	2.350.000 kr.	16.096 kr./m²
Søndermarken 38 9320 Hjallerup	142 m²	126 m	01-01-2025	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Søndermarken 15 9320 Hjallerup	181 m²	257 m	22-01-2025	2.575.000 kr.	14.227 kr./m²
Søndermarken 6 9320 Hjallerup	125 m²	328 m	11-02-2026	1.549.000 kr.	12.392 kr./m²
Ingridsvej 5 9320 Hjallerup	163 m²	402 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Kongensgade 18 9320 Hjallerup	158 m²	586 m	22-06-2026	1.685.000 kr.	10.665 kr./m²
Kærholtvej 34 9320 Hjallerup	170 m²	266 m	11-11-2025	2.498.000 kr.	14.694 kr./m²
Østermarken 28 9320 Hjallerup	159 m²	858 m	13-01-2024	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu