Søndermarksvej 10

Villa · 312 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 962 m², 9 værelser, opført i 1885, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.564 kr/m².20.439.500 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering20.107.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,66 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.107.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1930Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 14 2500 Valby	263 m²	199 m	15-10-2025	30.500.000 kr.	115.970 kr./m²
Bjerregårdsvej 15 2500 Valby	362 m²	253 m	11-06-2024	35.500.000 kr.	98.066 kr./m²
Bjerregårds Sidevej 2 2500 Valby	251 m²	157 m	13-08-2025	25.900.000 kr.	103.187 kr./m²
Strindbergsvej 11 2500 Valby	261 m²	735 m	03-12-2023	16.650.000 kr.	63.793 kr./m²
Skovbogårds Allé 2 2500 Valby	210 m²	116 m	11-05-2026	24.995.000 kr.	119.024 kr./m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	696 m	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Valhøjvej 13K 2500 Valby	197 m²	321 m	11-03-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	694 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	1,1 km	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Valbygårdsvej 38 2500 Valby	163 m²	599 m	05-10-2025	15.500.000 kr.	95.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu