Søndermarksvej 12

Villa · 197 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1894. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1894
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.453 kr/m².13.704.500 kr.
2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering12.578.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,49 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 12.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.578.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg12.900.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjvej 13K 2500 Valby	197 m²	330 m	11-03-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Skovbogårds Allé 2 2500 Valby	210 m²	134 m	11-05-2026	24.995.000 kr.	119.024 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	666 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Bjørnsonsvej 13 2500 Valby	220 m²	666 m	30-03-2025	15.250.000 kr.	69.318 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	1,1 km	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	1,2 km	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	1,2 km	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Valbygårdsvej 38 2500 Valby	163 m²	568 m	05-10-2025	15.500.000 kr.	95.092 kr./m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	1,9 km	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Bjørnsonsvej 39 2500 Valby	167 m²	900 m	30-05-2024	11.600.000 kr.	69.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu