Prisvurdering · 4200 Slagelse

Søndermarksvej 60

Rækkehus · 112 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 137 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.059 kr/m².1.686.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermarksvej gns: 14.821 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.893 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.716.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,75 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.245.796 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2004feb.Solgt, alm. frit salg1.245.796 kr.
1996apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 54 4200 Slagelse	112 m²	16 m	12-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Søndermarksvej 82 4200 Slagelse	112 m²	42 m	24-06-2024	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Søndermarksvej 80 4200 Slagelse	112 m²	42 m	24-08-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Søndermarksvej 42 4200 Slagelse	112 m²	45 m	26-11-2023	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Søndermarksvej 98 4200 Slagelse	112 m²	59 m	21-04-2025	1.698.000 kr.	15.161 kr./m²
Søndermarksvej 130 4200 Slagelse	112 m²	169 m	02-03-2026	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Søndermarksvej 152 4200 Slagelse	112 m²	198 m	15-02-2024	1.590.000 kr.	14.196 kr./m²
Søndermarksvej 116 4200 Slagelse	112 m²	209 m	24-04-2026	1.345.000 kr.	12.009 kr./m²
Søndermarksvej 166 4200 Slagelse	112 m²	254 m	23-06-2026	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Søndermarksvej 166 4200 Slagelse	112 m²	254 m	29-09-2024	2.018.000 kr.	18.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu