Sønderport 1, 2. th

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 1020 m²
Bebygget areal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.926 kr/m².3.042.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderport gns: 34.115 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-34,70 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering3.845.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,39 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.548.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.845.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.548.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderport 1, 1. tv 8000 Aarhus C	100 m²	0 m	14-08-2025	3.280.000 kr.	32.800 kr./m²
Sønderport 1, 4. tv 8000 Aarhus C	100 m²	0 m	23-07-2025	3.598.000 kr.	35.980 kr./m²
Sønderport 3, st. tv 8000 Aarhus C	92 m²	20 m	02-09-2024	2.600.000 kr.	28.261 kr./m²
Sønderport 3, st. th 8000 Aarhus C	76 m²	20 m	06-10-2025	2.550.000 kr.	33.553 kr./m²
Sønderport 3, 4. th 8000 Aarhus C	76 m²	20 m	24-09-2025	2.685.000 kr.	35.329 kr./m²
Sønderport 1, 5. tv 8000 Aarhus C	74 m²	0 m	04-08-2025	2.748.000 kr.	37.135 kr./m²
Sønderport 3, 5. th 8000 Aarhus C	55 m²	20 m	11-08-2025	2.285.000 kr.	41.545 kr./m²
Skanderborgvej 92, 3. tv 8000 Aarhus C	102 m²	110 m	14-05-2026	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²
Skanderborgvej 94, 3. th 8000 Aarhus C	102 m²	117 m	05-07-2026	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²
Skanderborgvej 94, 3. tv 8000 Aarhus C	102 m²	117 m	22-09-2024	2.775.000 kr.	27.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu