Sønderskovvej 18B, 4180 Sorø — Villa · 77 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.121 kr/m².2.496.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.913.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,42 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 3 4180 Sorø	116 m²	128 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Sønderskovvej 24 4180 Sorø	118 m²	55 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Sønderskovvej 6 4180 Sorø	129 m²	116 m	09-06-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Vinkelvej 9 4180 Sorø	81 m²	420 m	20-06-2025	2.412.500 kr.	29.784 kr./m²
Enghavevej 17A 4180 Sorø	83 m²	305 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Vestervej 8 4180 Sorø	72 m²	438 m	03-12-2023	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Lindevej 1 4180 Sorø	91 m²	493 m	27-08-2025	2.462.500 kr.	27.060 kr./m²
Birkevej 4 4180 Sorø	91 m²	506 m	18-05-2025	2.845.000 kr.	31.264 kr./m²
Topshøjvej 7 4180 Sorø	76 m²	2,3 km	09-02-2025	1.245.000 kr.	16.382 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	544 m	31-08-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu