Sønderskovvej 9

Villa · 122 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.537 kr/m².2.800.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.499.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,69 pct. siden jun. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1983 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
1983jun.Ejerskifte530.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 24 4180 Sorø	118 m²	98 m	08-07-2024	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Sønderskovvej 3 4180 Sorø	116 m²	57 m	11-12-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Sønderskovvej 6 4180 Sorø	129 m²	62 m	09-06-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Sønderskovvej 10 4180 Sorø	202 m²	33 m	22-09-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Skovvej 7 4180 Sorø	125 m²	112 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	21.400 kr./m²
Ellemosevej 2A 4180 Sorø	120 m²	287 m	27-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Næstvedvej 1 4180 Sorø	120 m²	507 m	22-02-2024	2.445.000 kr.	20.375 kr./m²
Knudsvej 1A 4180 Sorø	127 m²	335 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	317 m	30-06-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	317 m	13-04-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu