Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Søndersognsvej 10, Bissinge

Villa · 260 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 31.345 m², 8 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
31345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.718 kr/m².2.180.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.253.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersognsvej 94
4780 Stege		144 m²3,0 km13-08-20261.795.000 kr.12.465 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup
4780 Stege		133 m²4,3 km11-02-20241.500.000 kr.11.278 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge
4780 Stege		184 m²1,0 km15-02-20252.200.000 kr.11.957 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge
4780 Stege		164 m²736 m26-03-20262.495.000 kr.15.213 kr./m²
Nyvej 3
4780 Stege		196 m²1,9 km12-09-20262.325.000 kr.11.862 kr./m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark
4780 Stege		225 m²2,9 km16-01-20252.200.000 kr.9.778 kr./m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²2,9 km05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke
4780 Stege		177 m²2,0 km21-05-20241.995.000 kr.11.271 kr./m²
Hjelmgade 9, Hjelm
4780 Stege		278 m²4,0 km27-08-20262.650.000 kr.9.532 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke
4780 Stege		180 m²2,3 km17-10-20242.795.000 kr.15.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden