Søndersognsvej 26, Bissinge, 4780 Stege — Villa · 53 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 2.457 m², 2 værelser, opført i 1775. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 2457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 582.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.639 kr/m².1.066.700 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering830.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,54 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2003 · Alm. Salg: 146.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg146.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersognsvej 108, Svendsmark 4780 Stege	36 m²	2,6 km	26-11-2025	390.000 kr.	10.833 kr./m²
Rågegårdsvej 3, Svendsmark 4780 Stege	52 m²	2,4 km	28-07-2026	1.407.000 kr.	27.058 kr./m²
Tjørnemarkvej 11, Tjørnemark 4780 Stege	54 m²	2,9 km	31-03-2025	365.000 kr.	6.759 kr./m²
Toftegårdsvej 4, Tjørnemark 4780 Stege	56 m²	2,9 km	07-09-2025	265.000 kr.	4.732 kr./m²
Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs 4780 Stege	56 m²	3,9 km	19-11-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	1,5 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	3,5 km	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	3,5 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Udbygade 56, Udby 4780 Stege	60 m²	5,6 km	08-07-2026	1.080.000 kr.	18.000 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	4,1 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu