Søndersognsvej 32, Bissinge, 4780 Stege — Villa · 222 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 608 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2011. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.532 kr/m².1.980.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.345.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+737,69 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2010 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte
Ombygning
2010okt.Solgt på tvangsauktion280.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersognsvej 53, Bissinge 4780 Stege	115 m²	54 m	12-05-2025	1.530.000 kr.	13.304 kr./m²
Søndersognsvej 94 4780 Stege	144 m²	2,3 km	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	3,7 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	649 m	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark 4780 Stege	225 m²	2,2 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Nyvej 3 4780 Stege	196 m²	1,7 km	12-09-2026	2.325.000 kr.	11.862 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	2,6 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	651 m	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark 4780 Stege	193 m²	2,1 km	15-10-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	1,8 km	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu