Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Søndersognsvej 81, Tøvelde

Villa · 186 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 9.477 m², 7 værelser, opført i 1825, renoveret i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
9477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.120 kr/m².2.004.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.308.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,02 pct. siden mar. 2017
331k899k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.190.000 kr.31. jul. 20171.190.000 kr.I dag · vores estimat2.308.854 kr.Markedet · 1992616.590 kr.Markedet · 1993734.142 kr.Markedet · 1994655.650 kr.Markedet · 1995781.758 kr.Markedet · 19961.062.804 kr.Markedet · 1997925.722 kr.Markedet · 1998691.176 kr.Markedet · 1999939.300 kr.Markedet · 20001.018.536 kr.Markedet · 20011.309.254 kr.Markedet · 2002953.436 kr.Markedet · 2003331.266 kr.Markedet · 20041.438.710 kr.Markedet · 20052.124.492 kr.Markedet · 20061.797.504 kr.Markedet · 20071.681.626 kr.Markedet · 20082.436.972 kr.Markedet · 20091.350.918 kr.Markedet · 20102.297.844 kr.Markedet · 20111.126.416 kr.Markedet · 20121.436.106 kr.Markedet · 20131.686.648 kr.Markedet · 20141.094.052 kr.Markedet · 20151.878.972 kr.Markedet · 20161.158.036 kr.Markedet · 20171.456.938 kr.Markedet · 20181.230.576 kr.Markedet · 20191.399.464 kr.Markedet · 20202.149.788 kr.Markedet · 20211.922.310 kr.Markedet · 20221.902.222 kr.Markedet · 20231.771.464 kr.Markedet · 20241.494.696 kr.Markedet · 20251.995.036 kr.Markedet · 20262.278.500 kr.Markedet · 2027985.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
2.308.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.190.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersognsvej 94
4780 Stege		144 m²1,4 km13-08-20261.795.000 kr.12.465 kr./m²
Søndersognsvej 53, Bissinge
4780 Stege		115 m²973 m12-05-20251.530.000 kr.13.304 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup
4780 Stege		133 m²2,6 km11-02-20241.500.000 kr.11.278 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge
4780 Stege		184 m²1,2 km15-02-20252.200.000 kr.11.957 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark
4780 Stege		193 m²1,3 km15-10-20241.910.000 kr.9.896 kr./m²
Nyvej 3
4780 Stege		196 m²1,6 km12-09-20262.325.000 kr.11.862 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke
4780 Stege		178 m²1,8 km05-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke
4780 Stege		177 m²1,8 km21-05-20241.995.000 kr.11.271 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke
4780 Stege		180 m²2,1 km17-10-20242.795.000 kr.15.528 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge
4780 Stege		164 m²1,5 km26-03-20262.495.000 kr.15.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden