Sønderstrandvej 11, Landsende

Fritidshus · 297 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 297 m², grund på 3.863 m², 9 værelser, opført i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 3863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LandsendeMedian pris/m² for fritidshus i Landsende (6792, sidste 24 mdr.): 21.348 kr/m² × 297 m².6.340.356 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.456.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,17 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
20. maj 2026 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.456.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2004Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovskaden 6, Landsende 6792 Rømø	267 m²	85 m	03-11-2024	3.845.000 kr.	14.401 kr./m²
Præstekraven 8, Langdal 6792 Rømø	190 m²	815 m	27-01-2025	2.980.000 kr.	15.684 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	273 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Kliren 13, Langdal 6792 Rømø	171 m²	988 m	08-06-2026	3.370.000 kr.	19.708 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	722 m	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	786 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
C.H. Schramms Vej 12, Kromose 6792 Rømø	250 m²	3,5 km	11-01-2024	800.000 kr.	3.200 kr./m²
Mylius Erichsensvej 13, Kongsmark 6792 Rømø	245 m²	4,7 km	12-06-2025	4.425.000 kr.	18.061 kr./m²
Peder Jespersensvej 2, Kromose 6792 Rømø	149 m²	3,1 km	29-01-2024	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Mylius Erichsensvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	205 m²	4,7 km	01-04-2025	2.625.000 kr.	12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu