Sønderstrandvej 21, Landsende

Fritidshus · 101 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.754 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LandsendeMedian pris/m² for fritidshus i Landsende (6792, sidste 24 mdr.): 21.348 kr/m² × 101 m².2.156.148 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.870.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,31 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2022 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandvej 19, Landsende 6792 Rømø	80 m²	64 m	02-01-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	181 m	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	768 m	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	203 m	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Stormengevej 22, Landsende 6792 Rømø	113 m²	276 m	02-06-2024	2.535.000 kr.	22.434 kr./m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	679 m	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Præstekraven 16, Langdal 6792 Rømø	111 m²	720 m	15-05-2025	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	1,1 km	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Langdalsvej 59, Vråby 6792 Rømø	96 m²	1,2 km	10-07-2024	2.040.000 kr.	21.250 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	387 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu