Sønderstrandvej 6A, Landsende

Fritidshus · 209 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 209 m², grund på 16.492 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 16492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LandsendeMedian pris/m² for fritidshus i Landsende (6792, sidste 24 mdr.): 21.348 kr/m² × 209 m².4.461.732 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.459.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,13 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.459.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.300.000 kr.
2012majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	361 m	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Sønderstrandvej 11, Landsende 6792 Rømø	297 m²	232 m	05-05-2026	4.700.000 kr.	15.825 kr./m²
Præstekraven 8, Langdal 6792 Rømø	190 m²	840 m	27-01-2025	2.980.000 kr.	15.684 kr./m²
Kliren 13, Langdal 6792 Rømø	171 m²	982 m	08-06-2026	3.370.000 kr.	19.708 kr./m²
Skovskaden 6, Landsende 6792 Rømø	267 m²	306 m	03-11-2024	3.845.000 kr.	14.401 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	487 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	538 m	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	595 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	579 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	159 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu