Søndervænget 12, 7330 Brande — Villa · 104 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.508 kr/m².1.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 11.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.009.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,66 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2003 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 38 7330 Brande	88 m²	86 m	17-11-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Søndervænget 32 7330 Brande	149 m²	64 m	12-05-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Ørbækvej 3 7330 Brande	100 m²	274 m	12-05-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Åvænget 4 7330 Brande	102 m²	553 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Åkrogen 3 7330 Brande	101 m²	543 m	09-07-2026	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Vestermarken 32 7330 Brande	104 m²	934 m	02-07-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Landlyst 10 7330 Brande	113 m²	244 m	01-02-2024	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Lars Nielsens Vej 84 7330 Brande	111 m²	507 m	02-10-2024	1.310.000 kr.	11.802 kr./m²
H. C. Andersens Vej 21 7330 Brande	107 m²	955 m	19-12-2024	1.620.000 kr.	15.140 kr./m²
Ingemannsvej 1 7330 Brande	108 m²	924 m	27-04-2025	1.695.000 kr.	15.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu