Søndervænget 30, 7330 Brande — Villa · 118 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.656 kr/m².1.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervænget gns: 11.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.168 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.147.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,02 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 38 7330 Brande	88 m²	80 m	17-11-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Søndervænget 32 7330 Brande	149 m²	22 m	12-05-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Nordlundvej 44 7330 Brande	117 m²	336 m	03-02-2025	1.225.000 kr.	10.470 kr./m²
Lars Nielsens Vej 80 7330 Brande	118 m²	451 m	28-08-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Landlyst 10 7330 Brande	113 m²	311 m	01-02-2024	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Engvang 2 7330 Brande	117 m²	619 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Engvang 4 7330 Brande	117 m²	622 m	10-08-2026	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Jensen Flø Vej 2 7330 Brande	125 m²	382 m	02-10-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Lars Nielsens Vej 84 7330 Brande	111 m²	438 m	02-10-2024	1.310.000 kr.	11.802 kr./m²
Lars Nielsens Vej 72 7330 Brande	127 m²	489 m	15-04-2025	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu