Søndervang 1, Bjerge Str

Landejendom · 239 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 21.000 m², 9 værelser, opført i 1928. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 21000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.609.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.148 kr/m².3.036.000 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.073.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+135,39 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (landejendom)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
2. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
5. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.073.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
2025okt.Ejerskifte3.005.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2023okt.Ejerskifte8.400.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filipsdalvej 4, Bjerge Mark 4480 Store Fuglede	183 m²	2,1 km	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Maderne 2 4480 Store Fuglede	242 m²	4,0 km	27-10-2025	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Tystrupvej 46 4480 Store Fuglede	178 m²	2,5 km	08-07-2025	2.805.000 kr.	15.758 kr./m²
Søvang 8 4480 Store Fuglede	194 m²	4,3 km	14-06-2025	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Bakkendrupvej 42 4480 Store Fuglede	148 m²	4,4 km	28-05-2024	2.025.000 kr.	13.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu