Søndervang 23, 7620 Lemvig — Villa · 86 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 565 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.810 kr/m².809.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndervang gns: 10.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.462 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.030.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,52 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2013 · Alm. Salg: 219.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel219.500 kr.
2006jun.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	53 m	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	187 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	146 m	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	534 m	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	992 m	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	926 m	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	444 m	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	1,1 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	1,2 km	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	1,3 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu