Søndervang 3

Villa · 133 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 470 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.444 kr/m².2.768.932 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 19.718 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.713 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.720.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,67 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 1998 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.720.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 27 4300 Holbæk	112 m²	190 m	31-01-2026	2.054.321 kr.	18.342 kr./m²
Søndervang 23 4300 Holbæk	82 m²	159 m	03-06-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Roskildevej 91 4300 Holbæk	133 m²	36 m	30-07-2025	2.960.000 kr.	22.256 kr./m²
Gl Taastrupvej 16 4300 Holbæk	132 m²	241 m	17-11-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Mosevang 11 4300 Holbæk	136 m²	123 m	09-10-2025	4.085.000 kr.	30.037 kr./m²
Ny Taastrupvej 9 4300 Holbæk	130 m²	167 m	01-10-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Tåstrup Byvej 2 4300 Holbæk	130 m²	438 m	11-12-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Gl Taastrupvej 7 4300 Holbæk	125 m²	210 m	10-04-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Rosenvænget 18 4300 Holbæk	135 m²	664 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Herthavej 16 4300 Holbæk	133 m²	837 m	19-05-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu