Søndervang 31, Bjerge Str

Fritidshus · 78 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 3.880 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.300 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Bjerge StrMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Str (4480, sidste 24 mdr.): 21.188 kr/m² × 78 m².1.652.664 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.059.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+414,79 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte400.000 kr.
2018jun.Ejerskifte600.000 kr.
jan.Ejerskifte600.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1977Bygget
1973jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 12, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	78 m²	180 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Tjørnelunden 30, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	79 m²	493 m	09-06-2025	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Tjørnelunden 15, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	79 m²	522 m	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Birkeholmvænget 3, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	75 m²	396 m	18-08-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Hjertegræsvej 22, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	81 m²	449 m	19-05-2026	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Hjertegræsvej 22, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	81 m²	449 m	02-03-2024	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Bjergevang 18, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	73 m²	253 m	13-03-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Holmevej 5, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	79 m²	851 m	08-05-2024	2.210.000 kr.	27.975 kr./m²
Lindevej 45, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	71 m²	328 m	10-06-2025	1.215.000 kr.	17.113 kr./m²
Solkrogen 31, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	72 m²	498 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu