Søndervang 34, 2670 Greve — Villa · 194 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.611 kr/m².4.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 29.856 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.904.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,40 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.904.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel3.350.000 kr.
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 41 2670 Greve	149 m²	37 m	18-03-2025	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Søndervang 6 2670 Greve	155 m²	288 m	26-07-2025	4.595.000 kr.	29.645 kr./m²
Søndervang 61 2670 Greve	152 m²	184 m	24-03-2024	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Søndervang 35 2670 Greve	146 m²	42 m	02-09-2025	5.075.000 kr.	34.760 kr./m²
Søndervang 57 2670 Greve	133 m²	178 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Søndervang 51 2670 Greve	122 m²	99 m	03-12-2023	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Evaldsvej 5 2670 Greve	192 m²	439 m	18-03-2024	5.175.000 kr.	26.953 kr./m²
Vinkelvej 9 2670 Greve	191 m²	477 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Ved Rådhuset 5 2670 Greve	189 m²	405 m	09-06-2026	6.875.000 kr.	36.376 kr./m²
La Cours Vej 3 2670 Greve	193 m²	625 m	21-02-2024	4.350.000 kr.	22.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu