Søndervangs Allé 13

Villa · 187 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.174 kr/m².10.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 55.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1939-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering10.953.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,26 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.953.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg7.980.000 kr.
2017aug.Ejerskifte6.100.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehaven 3 2500 Valby	194 m²	176 m	26-11-2023	7.200.000 kr.	37.113 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	200 m	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	200 m	14-01-2025	7.795.000 kr.	46.399 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	1,0 km	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Kirsebærhaven 76 2500 Valby	198 m²	679 m	08-11-2025	9.700.000 kr.	48.990 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	1,2 km	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Fengersvej 21 2500 Valby	179 m²	1,1 km	13-12-2023	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	1,5 km	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Nystedvej 33 2500 Valby	194 m²	1,4 km	13-01-2024	10.300.000 kr.	53.093 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	890 m	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu