Søndervangs Allé 15A

Villa · 126 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 527 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.746 kr/m².6.881.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 55.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.881.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+589,06 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 998.750 kr.
I dag · vores estimat: 6.881.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte998.750 kr.
1995mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	138 m	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Rosenhaven 3 2500 Valby	129 m²	123 m	02-03-2025	7.495.000 kr.	58.101 kr./m²
Kongshaven 76 2500 Valby	124 m²	410 m	29-09-2024	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	428 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	381 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	280 m	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Nøddehaven 10 2500 Valby	117 m²	101 m	16-05-2024	4.540.000 kr.	38.803 kr./m²
Humlehaven 20 2500 Valby	130 m²	503 m	24-08-2024	7.699.000 kr.	59.223 kr./m²
Danshøjvej 8 2500 Valby	127 m²	726 m	18-02-2025	8.095.000 kr.	63.740 kr./m²
Danhaven 10 2500 Valby	132 m²	411 m	25-09-2024	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu