Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndervangs Allé 19

Villa · 122 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.182 kr/m².7.122.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 55.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.992.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,99 pct. siden jun. 2015
641k3,0M5,4M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20153.700.000 kr.I dag · vores estimat6.992.720 kr.Markedet · 1992880.596 kr.Markedet · 1993806.420 kr.Markedet · 1994822.646 kr.Markedet · 19951.107.516 kr.Markedet · 19961.408.978 kr.Markedet · 19971.160.830 kr.Markedet · 19981.153.144 kr.Markedet · 19991.515.118 kr.Markedet · 20001.619.428 kr.Markedet · 20012.063.264 kr.Markedet · 20021.890.146 kr.Markedet · 20031.904.786 kr.Markedet · 20042.229.428 kr.Markedet · 20052.885.422 kr.Markedet · 20063.075.010 kr.Markedet · 20073.435.764 kr.Markedet · 20083.050.000 kr.Markedet · 20092.356.186 kr.Markedet · 20103.265.696 kr.Markedet · 20112.803.194 kr.Markedet · 20122.893.596 kr.Markedet · 20133.522.994 kr.Markedet · 20143.570.696 kr.Markedet · 20153.344.386 kr.Markedet · 20164.052.474 kr.Markedet · 20174.669.550 kr.Markedet · 20184.577.318 kr.Markedet · 20195.447.178 kr.Markedet · 20204.932.826 kr.Markedet · 20216.268.238 kr.Markedet · 20226.816.018 kr.Markedet · 20236.264.822 kr.Markedet · 20247.933.538 kr.Markedet · 20257.890.228 kr.Markedet · 20268.084.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.992.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²183 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Rønhaven 17
2500 Valby		121 m²305 m20-12-20235.815.000 kr.48.058 kr./m²
Urtehaven 20
2500 Valby		123 m²363 m12-07-20247.100.000 kr.57.724 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²151 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Kongshaven 76
2500 Valby		124 m²361 m29-09-20246.300.000 kr.50.806 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²405 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²109 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²130 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Flidsagervej 11
2500 Valby		122 m²762 m19-03-20258.050.000 kr.65.984 kr./m²
Humlehaven 73
2500 Valby		122 m²797 m10-05-20269.800.000 kr.80.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden