Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndervangs Allé 1B

Rækkehus · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 351 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.687 kr/m².6.939.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 52.365 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.892.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,68 pct. siden jun. 2024
621k3,5M6,4M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20246.117.000 kr.I dag · vores estimat6.892.572 kr.Markedet · 1992621.375 kr.Markedet · 1993937.500 kr.Markedet · 1994966.750 kr.Markedet · 1995762.500 kr.Markedet · 19961.151.875 kr.Markedet · 19971.260.250 kr.Markedet · 19981.745.500 kr.Markedet · 19991.552.875 kr.Markedet · 20001.589.000 kr.Markedet · 20011.548.000 kr.Markedet · 20021.750.000 kr.Markedet · 20032.237.250 kr.Markedet · 20042.184.625 kr.Markedet · 20053.074.500 kr.Markedet · 20063.657.500 kr.Markedet · 20073.461.125 kr.Markedet · 20084.328.625 kr.Markedet · 20092.748.625 kr.Markedet · 20102.450.250 kr.Markedet · 20113.444.875 kr.Markedet · 20122.857.125 kr.Markedet · 20132.763.125 kr.Markedet · 20143.094.875 kr.Markedet · 20154.023.000 kr.Markedet · 20164.114.625 kr.Markedet · 20174.285.625 kr.Markedet · 20184.525.000 kr.Markedet · 20194.610.125 kr.Markedet · 20205.137.250 kr.Markedet · 20215.177.250 kr.Markedet · 20225.878.500 kr.Markedet · 20235.525.500 kr.Markedet · 20245.690.250 kr.Markedet · 20256.572.375 kr.Markedet · 202612.175.375 kr.Markedet · 20277.991.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
6.117.000 kr.
I dag · vores estimat
6.892.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg6.117.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangs Allé 52A
2500 Valby		148 m²454 m25-11-20247.750.000 kr.52.365 kr./m²
Søndervangs Allé 52B
2500 Valby		148 m²456 m08-08-20259.200.000 kr.62.162 kr./m²
Rubinolavej 15
2500 Valby		123 m²158 m28-10-20246.305.000 kr.51.260 kr./m²
Rubinolavej 9
2500 Valby		122 m²146 m31-01-20277.800.000 kr.63.934 kr./m²
Rubinolavej 37
2500 Valby		123 m²210 m22-08-20246.250.000 kr.50.813 kr./m²
Rubinolavej 19
2500 Valby		122 m²167 m16-07-20246.245.000 kr.51.189 kr./m²
Brøndæblevej 16
2500 Valby		127 m²384 m04-06-20245.925.000 kr.46.654 kr./m²
Brøndæblevej 12
2500 Valby		127 m²390 m26-05-20256.773.000 kr.53.331 kr./m²
Poul Reumerts Vej 43
2500 Valby		125 m²637 m17-02-20255.950.000 kr.47.600 kr./m²
Poul Reumerts Vej 41
2500 Valby		125 m²639 m08-10-20257.195.000 kr.57.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden