Søndervangs Allé 3, st. th, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.475 kr/m².3.303.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 36.416 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-42,30 pct.
3Boligareal større end typisk79 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.976.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
2001majEjerandel overdraget
1998dec.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangs Allé 63, 2. 15 2500 Valby	58 m²	556 m	30-06-2026	2.995.000 kr.	51.638 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 1. 9 2500 Valby	58 m²	556 m	25-06-2024	2.145.000 kr.	36.983 kr./m²
Søndervangs Allé 63, st. 2 2500 Valby	58 m²	556 m	25-05-2024	1.990.000 kr.	34.310 kr./m²
Søndervangs Allé 63, st. 3 2500 Valby	54 m²	556 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 1. 10 2500 Valby	54 m²	556 m	20-08-2024	2.100.000 kr.	38.889 kr./m²
Søndervangs Allé 63, 2. 18 2500 Valby	53 m²	556 m	12-11-2023	1.625.000 kr.	30.660 kr./m²
Ingrid Marievej 50, st. th 2500 Valby	80 m²	410 m	21-05-2024	3.530.000 kr.	44.125 kr./m²
Kongeæblevej 1, 3. th 2500 Valby	77 m²	402 m	13-08-2026	6.500.000 kr.	84.416 kr./m²
Kongeæblevej 1, 2. th 2500 Valby	77 m²	402 m	15-10-2024	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Ingrid Marievej 52, 5. tv 2500 Valby	76 m²	419 m	26-07-2026	5.850.000 kr.	76.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu