Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndervangs Allé 3, st. tv

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.967 kr/m².7.274.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 36.416 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-42,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.357.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerandel overdraget
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paradisæblevej 82, 14. 3
2500 Valby		130 m²342 m16-05-20259.600.000 kr.73.846 kr./m²
Paradisæblevej 82, 10. 4
2500 Valby		131 m²342 m12-11-20257.950.000 kr.60.687 kr./m²
Paradisæblevej 82, 5. 4
2500 Valby		132 m²342 m17-03-20256.900.000 kr.52.273 kr./m²
Humlehaven 57, st.
2500 Valby		130 m²746 m11-07-20265.655.000 kr.43.500 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 1. mf
2500 Valby		120 m²369 m11-11-20245.620.000 kr.46.833 kr./m²
Ingrid Marievej 28, 3. mf
2500 Valby		120 m²369 m25-05-20245.725.000 kr.47.708 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 4. 3
2500 Valby		120 m²472 m13-08-20256.400.000 kr.53.333 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 2. 3
2500 Valby		120 m²472 m08-04-20256.195.000 kr.51.625 kr./m²
Paradisæblevej 82, 9. 1
2500 Valby		144 m²342 m14-12-20269.350.000 kr.64.931 kr./m²
Paradisæblevej 82, 9. 1
2500 Valby		144 m²342 m04-11-20269.350.000 kr.64.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden