Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndervangs Allé 4

Villa · 76 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 691 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.823 kr/m².6.196.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 55.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.159.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden apr. 2024
400k1,9M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20245.625.000 kr.I dag · vores estimat6.159.399 kr.Markedet · 1992548.568 kr.Markedet · 1993502.360 kr.Markedet · 1994512.468 kr.Markedet · 1995689.928 kr.Markedet · 1996877.724 kr.Markedet · 1997723.140 kr.Markedet · 1998718.352 kr.Markedet · 1999943.844 kr.Markedet · 20001.008.824 kr.Markedet · 20011.285.312 kr.Markedet · 20021.177.468 kr.Markedet · 20031.186.588 kr.Markedet · 20041.388.824 kr.Markedet · 20051.797.476 kr.Markedet · 20061.915.580 kr.Markedet · 20072.140.312 kr.Markedet · 20081.900.000 kr.Markedet · 20091.467.788 kr.Markedet · 20102.034.368 kr.Markedet · 20111.746.252 kr.Markedet · 20121.802.568 kr.Markedet · 20132.194.652 kr.Markedet · 20142.224.368 kr.Markedet · 20152.083.388 kr.Markedet · 20162.524.492 kr.Markedet · 20172.908.900 kr.Markedet · 20182.851.444 kr.Markedet · 20193.393.324 kr.Markedet · 20203.072.908 kr.Markedet · 20213.904.804 kr.Markedet · 20224.246.044 kr.Markedet · 20233.902.676 kr.Markedet · 20244.942.204 kr.Markedet · 20254.915.224 kr.Markedet · 20265.036.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.159.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²348 m22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Hestehaven 31
2500 Valby		72 m²395 m30-10-20252.995.000 kr.41.597 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²830 m01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²584 m12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²
Panumsvej 50
2500 Valby		72 m²844 m12-12-20236.450.000 kr.89.583 kr./m²
Ole Borchs Vej 61
2500 Valby		79 m²971 m18-04-20245.500.000 kr.69.620 kr./m²
Lindehaven 30
2500 Valby		86 m²274 m15-06-20268.700.000 kr.101.163 kr./m²
Østergårds Allé 5
2500 Valby		72 m²973 m27-11-20244.900.000 kr.68.056 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²447 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Ole Borchs Vej 48
2500 Valby		82 m²975 m27-06-20246.800.000 kr.82.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden