Søndervangs Allé 57

Villa · 136 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 638 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.735 kr/m².7.435.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 55.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.814.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
7. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.814.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2017majEjerskifte3.900.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangs Allé 4 2500 Valby	76 m²	505 m	18-02-2024	5.625.000 kr.	74.013 kr./m²
Danhaven 10 2500 Valby	132 m²	161 m	25-09-2024	6.650.000 kr.	50.379 kr./m²
Borghaven 22 2500 Valby	139 m²	336 m	23-06-2024	6.995.000 kr.	50.324 kr./m²
Humlehaven 20 2500 Valby	130 m²	192 m	24-08-2024	7.699.000 kr.	59.223 kr./m²
Rosenhaven 3 2500 Valby	129 m²	325 m	02-03-2025	7.495.000 kr.	58.101 kr./m²
Borghaven 17 2500 Valby	143 m²	336 m	22-06-2026	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Kongshaven 76 2500 Valby	124 m²	135 m	29-09-2024	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Flidsagervej 10 2500 Valby	138 m²	780 m	13-08-2025	8.350.000 kr.	60.507 kr./m²
Højsagervej 8 2500 Valby	135 m²	868 m	17-06-2025	8.215.000 kr.	60.852 kr./m²
Danshøjvej 28 2500 Valby	134 m²	936 m	06-12-2023	8.700.000 kr.	64.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu