Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndervangs Allé 8

Villa · 136 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 691 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
691 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.427 kr/m².7.435.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 55.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.552.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,73 pct. siden jan. 2021
715k3,3M6,0M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20216.700.000 kr.I dag · vores estimat7.552.597 kr.Markedet · 1992981.648 kr.Markedet · 1993898.960 kr.Markedet · 1994917.048 kr.Markedet · 19951.234.608 kr.Markedet · 19961.570.664 kr.Markedet · 19971.294.040 kr.Markedet · 19981.285.472 kr.Markedet · 19991.688.984 kr.Markedet · 20001.805.264 kr.Markedet · 20012.300.032 kr.Markedet · 20022.107.048 kr.Markedet · 20032.123.368 kr.Markedet · 20042.485.264 kr.Markedet · 20053.216.536 kr.Markedet · 20063.427.880 kr.Markedet · 20073.830.032 kr.Markedet · 20083.400.000 kr.Markedet · 20092.626.568 kr.Markedet · 20103.640.448 kr.Markedet · 20113.124.872 kr.Markedet · 20123.225.648 kr.Markedet · 20133.927.272 kr.Markedet · 20143.980.448 kr.Markedet · 20153.728.168 kr.Markedet · 20164.517.512 kr.Markedet · 20175.205.400 kr.Markedet · 20185.102.584 kr.Markedet · 20196.072.264 kr.Markedet · 20205.498.888 kr.Markedet · 20216.987.544 kr.Markedet · 20227.598.184 kr.Markedet · 20236.983.736 kr.Markedet · 20248.843.944 kr.Markedet · 20258.795.664 kr.Markedet · 20269.011.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.552.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervangs Allé 4
2500 Valby		76 m²32 m18-02-20245.625.000 kr.74.013 kr./m²
Rosenhaven 3
2500 Valby		129 m²228 m02-03-20257.495.000 kr.58.101 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²530 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Danhaven 10
2500 Valby		132 m²520 m25-09-20246.650.000 kr.50.379 kr./m²
Højsagervej 8
2500 Valby		135 m²849 m17-06-20258.215.000 kr.60.852 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²501 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Flidsagervej 10
2500 Valby		138 m²804 m13-08-20258.350.000 kr.60.507 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²814 m06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²
Humlehaven 20
2500 Valby		130 m²612 m24-08-20247.699.000 kr.59.223 kr./m²
Ole Borchs Vej 33
2500 Valby		132 m²732 m28-06-20256.300.000 kr.47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden