Søndervej 1A, Balka

Fritidshus · 57 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.742 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 57 m².1.828.731 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.959.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,28 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.959.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018jul.Ejerskifte950.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	45 m	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	248 m	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	292 m	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	753 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Turistvej 26, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	1,2 km	21-08-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Hedevej 10A, Balka 3730 Nexø	58 m²	1,3 km	14-03-2024	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Koglevej 11, Balka 3730 Nexø	66 m²	211 m	12-05-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	172 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Midtvej 4, Balka 3730 Nexø	70 m²	288 m	08-12-2025	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Telegrafstien 4, Balka 3730 Nexø	50 m²	1,2 km	30-09-2025	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu