Søndervej 34, Thurø

Villa · 77 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i ThurøMedian pris/m² for villa i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 22.718 kr/m² × 77 m².1.749.286 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Prisstigning 461% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 240 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.224.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1992 · Alm. Salg: 220.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.234.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.234.000 kr.
1992apr.Solgt, familiehandel220.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 85, Thurø 5700 Svendborg	125 m²	648 m	06-11-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Søndervej 28, Thurø 5700 Svendborg	134 m²	70 m	07-07-2025	1.725.000 kr.	12.873 kr./m²
Søndervej 13, Thurø 5700 Svendborg	141 m²	251 m	05-09-2024	2.975.000 kr.	21.099 kr./m²
Søndervej 41, Thurø 5700 Svendborg	154 m²	36 m	04-11-2024	1.731.000 kr.	11.240 kr./m²
Hulvej 4A, Thurø 5700 Svendborg	87 m²	339 m	20-02-2025	2.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Lillemosen 6, Thurø 5700 Svendborg	97 m²	263 m	18-03-2025	1.325.000 kr.	13.660 kr./m²
Abildgårdsvej 9, Thurø 5700 Svendborg	93 m²	775 m	05-02-2026	2.885.000 kr.	31.022 kr./m²
Bøgeløkken 8, Thurø 5700 Svendborg	92 m²	1,1 km	30-01-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Drosselvænget 2, Thurø 5700 Svendborg	100 m²	362 m	03-09-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Rødbyvej 26, Thurø 5700 Svendborg	98 m²	687 m	04-12-2024	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu